Рациональность в вопросах недвижимости имеет серьезное финансовое измерение. Счет идет на сотни тысяч, когда нужно купить или построить дом. В этом случае стоит предварительно рассчитать, осознать выгоды и потери.
Для украинского самостоятельного застройщика и заказчика у строительной организации есть традиционные и новые материалы:
- кирпич
- древесина
- монолитный бетон
- железобетонные блоки
- цементные блоки вроде газобетона;
- керамические блоки;
- СИП-панели и другие сэндвич-изделия большой площади для монтажа стен и перекрытий.
Как строят из кирпича, все видели, и у большинства именно такие дома. А что такое каркасное строительство известно малому числу потенциальных заказчиков. Понять и оценить отличия возможно при выяснении особенностей технологии.
Простая сравнительная характеристика двух технологий
Каркасное строительство основано на применении натуральных материалов. Каркас строят из деревянного бруса, обшивка тоже может быть из пиломатериала. В случае с СИП-панелью важно понимать, что она состоит двух ориентированно–стружечных плит, то есть из отходов древесного производства. Щепу на распиловочном предприятии собирают и используют в изготовлении прочных строительных плит с улучшенными эксплуатационными свойствами в сравнении с цельной древесиной.
Преимущества каркасного строительства:
- вес каркасной стены меньше в десятки раз по сравнению с кирпичной кладкой;
- давление на фундамент также отличается, поэтому для каркасника нет необходимости иметь массивное основание из монолитного или сборного железобетона;
- СИП-панельный и другие виды каркасных зданий не требуют времени ожидания между монтажом и отделочными работами, поскольку отсутствует так называемая усадка конструкции под собственным весом;
- срок сборки каркасного дома составляет несколько недель, а из кирпича строят месяцы и даже годы;
- отделочные работы на ровных, гладких стенах СИП-панельного дома выполнять проще и быстрее, а качество защитного слоя — лучше. При этом расход отделочных смесей, жидкостей и материалов сокращен до минимума;
- экономия денег в строительстве достигается за счет сокращения сроков и расхода материалов. В этом аспекте каркасный дом имеет явное и значительное преимущество перед кирпичной конструкцией. Оплата труда за 2-3 месяца работы на СИП-панельном объекте составляет 10-15% в сравнении с кирпичной кладкой и отделкой в течение года;
- каркасный дом обладает повышенным свойством по сбережению тепла в помещениях. СИП-панельное жилое здание относится к герметичному типу конструкций, поэтому там почти нет потерь тепла через стены, как сквозь кирпичную кладку;
- дома из СИП панелей от производителя обходятся дешевле на 30-50% в случае оформления заказа по методу «под ключ», то есть с выполнением всего комплекса работ – от проектирования до передачи готового объекта покупателю для заселения.
