Покупка своего первого жилья — очень волнительный и ответственный поступок. Поскольку речь идет о большой финансовой инвестиции, важно подойти к сделке максимально продуманно, с учетом многих факторов и обстоятельств. Следующие советы будут полезными для людей, которые решили стать счастливыми собственниками собственной квартиры или дома.
Оценка финансовых возможностей
Если в распоряжении есть определенная денежная сумма, задача немного упрощается — достаточно найти объекты недвижимости, стоимость которых совместима с доступным бюджетом и выбрать из них самый подходящий вариант.
Если же планируете покупать жилье в ипотеку, необходимо дождаться предварительного одобрения кредита от банка. Иначе потратите много времени и сил, а потом будете глубоко разочарованы отказом.
В том случае, если шансы получить одобрение на ипотеку высокие, важно правильно оценить свои финансовые возможности и подобрать оптимальный размер ежемесячного платежа. Многие банки дают возможность клиентам воспользоваться калькулятором онлайн и моментально увидеть соотношение между размером платежей и сроком кредитования. Чтобы воспользоваться услугой, достаточно взять свой планшет Самсунг или другой удобный гаджет, зайти на сайт банка, с которым планируете сотрудничать и найти нужный раздел.
Выбор района
На стоимость недвижимости влияют такие факторы, как близость школ и медицинских учреждений, особенности транспортной развязки, доступ к магазинам и аптекам и тому подобное. Именно поэтому квартира в новом районе на окраине города будет стоить дешевле, чем жилье в безопасном и тихом спальном районе вблизи необходимых социальных объектов.
В этом вопросе нужно правильно оценить свои реальные потребности и возможности. Например, если есть собственный транспорт, то не обязательно привязываться к остановкам общественного. Но если каждый поход за продуктами или медикаментами из новой квартиры будет превращаться в долгое и утомительное путешествие, то радость от покупки недвижимости может быстро развеяться.
Выбор агента
Надежный и опытный агент по недвижимости сделает покупку жилья проще, приятнее и безопаснее. Перед тем, как начать сотрудничество со специалистом, обязательно ознакомьтесь с его репутацией в интернете: большое количество негативных откликов может указывать на низкий уровень профессионализма или мошенничество.
Рекомендуется сотрудничать с агентствами недвижимости, которые уже успели заработать высокий рейтинг среди реальных клиентов.
Учитывайте дополнительные траты
Кроме самой цены квартиры или дома, заплатить придется за проверку жилья, услуги агента по недвижимости, выплатить налог за недвижимость или покрыть издержки за закрытие сделки. Сумма дополнительных услуг может отличаться, в зависимости от типа и стоимости выбранного объекта недвижимости.
Отзыв от 1 пользователя
Очень практичные и полезные рекомендации. Также будет не лишним привлечь к таким сделкам юриста по недвижимости, чтобы проверить квартиру или дом на предмет юридических рисков и не попасть в руки мошенников.