Каждый человек, который собирается построить загородный коттедж, сталкивается с дилеммой выбора земельного участка под долгожданное строительство собственного дома. Этот вопрос становится главным, и, чтобы сделать выбор, стоит взять во внимание факторы, которые играют приоритетную роль.
Затраты на покупку земельного участка составляют 20% от запланированной сметы на строительство загородного особняка. Однако стоит помнить, что чем ближе участок к городу, тем будет больше стоимость. Также сильно влияет на цену земельного участка престиж района.
Рекомендуется, чтобы участок для строительства загородного дома соседствовал недалеко от автобусных остановок и железнодорожных вокзалов, в особенности, если у людей нет личного автомобиля. Логично, что терять полчаса, чтобы добраться до остановки пешком и еще столько же, чтобы обратно, становится не слишком заманчивой перспективой, так как ко времени стоит подходить рационально. Однако это не касается тех случаев, когда люди намеренно покупают участок подальше от цивилизации, чтобы побыть наедине и отдохнуть.
Также обратите внимание на следующие моменты: наличие рядом телефонной линии, доставки почты и организованного вывоза мусора, расстояние до ближайших магазинов, больниц и других жизненно важных учреждений, степень отдаленности земельного участка от иных жилых домов и зданий.
Желательно, чтобы участок для будущего строительства располагался рядом с электросетью, канализацией, газопроводом. Если чего-то нет, то, конечно, стоит решить эту проблему самостоятельно, но как известно это «удовольствие» обойдется в «копеечку». Возможно, что при подсчете необходимой суммы для реализации строительства вы решите купить загородный дом с выгодной ценой и удобным расположением. Бывают случаи, что людям нужно срочно выехать заграницу и они делают очень хорошие скидки лишь бы продать быстрее.
Приоритетным фактором при выборе земельного участка становится геологическая структура земли, ведь иногда приемлемый на вид участок земли может в действительности оказаться непригодным для строительства коттеджа. Следовательно, если человек уже подобрал себе земельный участок, то стоит воспользоваться услугами специалистов, которые сделают анализ почвы и определят пригодность территории для строительства, уровень грунтовых вод, возможный риск затопления участка и прочее. Выясните, нужно ли подгонять проект загородного дома под соответствующие условия и возможности приобретённого земельного участка. Ведь в случае если человек выбрал для строительства участок с большим количеством неровностей, то строительство особняка выльется дороже, чем если бы человек приобретал обычный ровный участок.
При выборе земельного участка для строительства дома ни в коем случае нельзя забывать о возможном строительстве на нем будущих дополнительных сооружений, таких как: баня или гараж, сарай для скота или же мастерская и прочее, поэтому лучше выбирать участок побольше.
Мы с вами рассмотрели основные аспекты как выбрать земельный участок под строительство дома в Украине.
