Строительство нового дома современного стиля и дизайна, несомненно, лучше, чем покупка старого особняка. Можно, конечно, приобрести и не новое здание. В таком случае существуют определенные факторы, на которые должен обратить внимание покупатель. Если вы их учтете при приобретении жилья, то получите гарантию, что не выбросите деньги на ветер.
ОВК и водопроводно-канализационная система
Эти системы — не самая обсуждаемая тема для покупателей недвижимости. Однако она важна, так как в старых домах именно эти коммуникации имеют неудовлетворительное состояние. Проверьте должным образом туалеты, краны, канализацию. Иначе, в будущем они повлекут огромные финансовые затраты при замене. Обязательно проверьте систему вентиляции. Неприятный запах, громкий шум, недостаточно свежий воздух покажут явные неполадки в ней. Вы всегда можете рассчитывать на консультацию профессиональных сантехников.
Краска
Учитывая ветхое состояние дома, высока вероятность того, что на некоторых участках краска уже облупилась. Это может произойти и на внешних, и на внутренних стенах. Однако ухоженные дома могут сохранять целостность покрытия десятилетиями. При постройке зданий до 1978 года использовали краску с содержанием свинца. Поэтому желательно узнать, в каком году появился дом. Возможно, старую краску удалили, а поверхность покрыли материалами, невредными для окружающей среды.
Ремонт и перестройки
Несмотря на хорошее, казалось бы, состояние старого дома, всегда есть возможность изменить, восстановить или исправить то, что было сделано. Как мудрый покупатель, обсудите с прежним хозяином необходимость ремонта неисправностей до продажи. Если такой вариант возможен, то продавец возьмет на себя часть расходов на эти работы.
Используемые строительные материалы
У каждого покупателя свои предпочтения в плане стиля и архитектуры дома. Большинство старых зданий выполнено из кирпича и камня. Они, как правило, крепче современных построек. Однако встречаются жилые здания, построенные из различных строительных материалов. Если вы хотите приобрести долговечный и безопасный дом, поинтересуйтесь, из чего он построен. Стены и крыша, как правило, могут быть сделаны из бетона либо изготовлены из панелей, содержащих опасный асбест.
