В наше время очень часто люди хотят сменить тесную квартиру на просторный дом. В связи с этим решаются на покупку собственного дома. Но далеко не все знают, на что нужно обратить пристальное внимание при выборе недвижимости. Ведь счастливый момент могут испортить неожиданные неприятности. Чтобы этого не произошло, давайте разберемся во всех нюансах.
Во-первых, смотрим техническое состояние самого дома и земельного участка. Важно осмотр осуществлять весной, так как снег уже сошел, и трудно скрыть все недостатки. В зимнее же время снежный покров может укрывать крышу плохого качества, треснувший фундамент, а на земельном участке может скрываться какая-либо свалка или неровности. Летом же недвижимость выглядит привлекательнее из-за цветущих кустов и цветов, но за этой красотой можно не оценить в полном объеме коммуникации и отопление недвижимости. После внешнего осмотра переходим к внутреннему. Обязательно осмотрите чердак, как правило, до него у хозяина руки доходят в последнюю очередь. Далее проверьте, как открываются двери и окна, нет ли перекоса. При осмотре должно быть светлое время суток и включен свет, где это необходимо, дабы увидеть все недостатки. Затем проверяем все коммуникации: свет, воду, отопление. При наличии помещения в которой установлен пеллетный котел, будет дополнительным сигналом, что дом достоин внимания. Если продавец начинает уклоняться от демонстрации какой-либо системы, это должно вас насторожить.
Во-вторых, тщательно проверяем всю документацию на соответствие действительности и законодательству. В наличии у продавца должны быть: два свидетельства о собственности (на дом и землю отдельно), технический паспорт дома, домовая книга, кадастровый план земельного участка. Обратите внимание на соответствие фактических границ участка плану межевания, чтобы избежать штрафов или судебных дел с соседями. Земельный участок не должен быть в долгосрочной аренде. Удачной покупки!
