Чтобы человека выписать через суд из квартиры, нужно провести процедуру продолжительностью в 2-3 месяца. За этот период времени требуется сформировать возможные доказательства, подать заявление в суд и посетить все его заседания. После вынесения судом постановления человек снимается в принудительном порядке с места регистрации.
Веские причины
Для выписки человека из квартиры требуется наличие веских оснований. Они могут выражаться в следующем:
- При разводе супругов, когда один из них являлся собственников жилплощади.
- Отсутствие уплаты коммунальных платежей свыше 6 месяцев.
- Аморальный образ жизни.
Следует помнить, что при утрате прописки человек всегда может обжаловать такое решение в суде с целью его пересмотра.
Разрушение брака
Для выписки из квартиры развод является весомой причиной. При этом могут существовать следующие трудности:
- Во время приватизации недвижимости у бывшего супруга существовала в ней прописка.
- Если одним из супругов была взята ипотека, а второе лицо выступало созаёмщиком или совладельцем.
- При существовании несовершеннолетних детей.
Что делать если требуется выписать несовершеннолетнего
Несовершеннолетним жильцам суд всегда уделяет особое внимание. Он может наложить запрет на выселение ребёнка до приобретения родителями ему равноценного жилья. Поэтому чтобы выписать человека, особенно малолетнего ребенка, из квартиры через суд нужны весомые доказательства правоты. При таких разбирательствах в суде всегда приоритет отдается третьей стороне, а именно письменному заключению от органа опеки и попечительства. В некоторых случаях приходится смириться с фактом, что выписать ребенка можно будет только с момента наступления совершеннолетия.
Подробнее на эту тему читайте в статье Как выписать ребенка из квартиры
Отсутствие оплаты коммунальных услуг
Пописанный человек по закону может быть снят с учёта, если он в течение 6 месяцев и более не оплачивал коммунальные услуги. При этом отсутствие платежей должно быть полным. В этом случае представители муниципалитета могут начать процедуру выселения человека из квартиры.
Однако у жильца есть возможность погасить долг до вынесения судом решения. В противном случае судебные приставы имеют право изъять у него имущество и выставить вещи на продажу.
Аморальный образ жизни
Любого жильца муниципальной квартиры могут снять с учёта в результате нарушения порядка. Это происходит в следующих случаях:
- Несоблюдение в квартире тишины.
- Собственником квартиры постоянно ведётся употребление алкоголя или наркотиков.
- Присутствие в квартире большого количества мусора.
Чтобы было возбуждено дело, заинтересованными лицами должно быть подано в отделение полиции заявление. Приехавшими оттуда представителями составляется административный протокол. Затем жильцу даётся некоторое время. Если за этот период его поведение не изменится, то в суд подаётся заявление. В нём указывается необходимость выселения человека из квартиры с последующей его оттуда выпиской.
Другие варианты выселения
К реже встречающимся вариантам принудительной выписки человека относятся:
- Фиктивная прописка. Для этого требуется представить доказательства проживания человека на другой жилплощади и неведение им выплат коммунальных платежей по месту учёта
- Продажа жилья. Все зарегистрированные лица после продажи квартиры должны быть выписаны.
- Если квартира использовалась в качестве притона или в ней происходил приём посетителей.
- Заключение комиссии о признании, что дом находится в аварийном состоянии.
- Квартира была продана как залоговое имущество.
- Потеря человеком возможности проживания вместе с ребенком после того, как его лишили родительских прав.
Все перечисленные причины являются вескими доводами для подачи заявления в суд с целью принятия решения выписки человека из квартиры.
Документы для иска в суд чтобы выписать из квартиры
Если вам интересно как выписать человека из квартиры с помощью суда, нужно собрать такой перечень документы:
- оригинальная квитанция, удостоверяющая оплату судебного сбора;
- копии паспорта ответчика и его собственного кода (если такое лицо присутствует в судебном процессе);
- документы, указывающие ваше право собственности на квартиру;
- копии личного паспорта и идентификационного кода;
- справка о составе своей семьи;
- документ, предоставляющий доказательство того, что лицо не проживает в квартире определенный период времени;
- ответ от ЦНАПа, если вы уже обращались с запросом (это может быть отказ или другие утверждения).
