Щоб людину виписати через суд із квартири, потрібно провести процедуру тривалістю 2-3 місяці. За цей період часу потрібно сформувати можливі докази, подати заяву до суду і відвідати всі його засідання. Після винесення судом постанови людина знімається в примусовому порядку з місця реєстрації.
Вагомі причини
Для виписки людини з квартири потрібна наявність вагомих підстав. Вони можуть виражатися в такому:
- При розлученні подружжя, коли один із них був власником житлоплощі.
- Відсутність сплати комунальних платежів понад 6 місяців.
- Аморальний спосіб життя.
Слід пам’ятати, що при втраті прописки людина завжди може оскаржити таке рішення в суді з метою його перегляду.
Руйнування шлюбу
Для виписки з квартири розлучення справді є вагомою причиною. При цьому можуть існувати такі труднощі:
- Під час приватизації нерухомості у колишнього чоловіка існувала в ній прописка.
- Якщо одним із подружжя було взято іпотеку, а друга особа виступала співпозичальником або співвласником.
- За наявності неповнолітніх дітей.
Що робити, якщо потрібно виписати неповнолітнього
Неповнолітнім мешканцям суд завжди приділяє особливу увагу. Він може накласти заборону на виселення дитини до придбання батьками їй рівноцінного житла. Тому щоб виписати людину, особливо малолітню дитину, з квартири через суд потрібні вагомі докази правоти. Під час таких розглядів у суді завжди пріоритет віддається третій стороні, а саме письмовому висновку від органу опіки та піклування. У деяких випадках доводиться змиритися з фактом, що виписати дитину можна буде тільки з моменту настання повноліття.
Детальніше на цю тему читайте у статті Як виписати дитину з квартири
Відсутність оплати комунальних послуг
Прописана людина за законом може бути знята з обліку, якщо вона протягом 6 місяців і більше не оплачувала комунальні послуги. При цьому відсутність платежів має бути повною. У цьому разі представники муніципалітету можуть почати процедуру виселення людини з квартири.
Однак у мешканця є можливість погасити борг до винесення судом рішення. В іншому разі судові пристави мають право вилучити в нього майно і виставити речі на продаж.
Аморальний спосіб життя
Будь-якого мешканця муніципальної квартири можуть зняти з обліку внаслідок порушення порядку. Це відбувається в таких випадках:
- Недотримання у квартирі тиші.
- Власником квартири постійно ведеться вживання алкоголю або наркотиків.
- Присутність у квартирі великої кількості сміття.
Щоб було порушено справу, зацікавлені особи повинні подати у відділення поліції заяву. Представники, які приїхали звідти, складають адміністративний протокол. Потім мешканцю дається деякий час. Якщо за цей період його поведінка не зміниться, то до суду подається заява. У ній вказується необхідність виселення людини з квартири з подальшою її звідти випискою.
Інші варіанти виселення
До варіантів примусової виписки людини, що зустрічаються рідше, належать:
- Фіктивна прописка. Для цього потрібно надати докази проживання людини на іншій житлоплощі та неведення нею виплат комунальних платежів за місцем обліку.
- Продаж житла. Усі зареєстровані особи після продажу квартири мають бути виписані.
- Якщо квартира використовувалася як кубло або в ній відбувалося приймання відвідувачів.
- Висновок комісії про визнання, що будинок перебуває в аварійному стані.
- Квартира була продана як заставне майно.
- Втрата людиною можливості проживання разом із дитиною після того, як її позбавили батьківських прав.
Усі перелічені причини є вагомими доводами для подання заяви до суду з метою ухвалення рішення про виписку людини з квартири.
Документи для позову в суд щоб виписати з квартири
Якщо вам цікаво як виписати людину з квартири за допомогою суду, потрібно зібрати такий перелік документи:
- оригінальна квитанція, що засвідчує оплату судового збору;
- копії паспорта відповідача та його власного коду (якщо така особа наявна в судовому процесі);
- документи, що вказують ваше право власності на квартиру;
- копії особистого паспорту та ідентифікаційного коду;
- довідка про склад своєї сім’ї;
- документ, що надає доказ того, що особа не проживає в квартирі певний період часу;
- відповідь від ЦНАПу, якщо ви вже звертались із запитом (це може бути відмова чи інші твердження).
