На этапе проверки недвижимости во время различных сделок купли-продажи на вторичном рынке, важным моментом является узнать собственника квартиры по адресу, или другим идентификационным данным. Также рекомендуется проверить владельца объекта недвижимости при необходимости аренды жилья.
В настоящее время 2024 году мы можем получить сведения о собственнике квартире благодаря двум онлайн-сервисам: ДРРП drrp.app и diia.gov.ua «Дія».
ДРРП drrp.app — это сайт (мобильное приложение), которое предоставляет возможность узнать без регистрации кто является собственником недвижимости и за небольшую плату высылает на почту базовую информацию о собственнике.
diia.gov.ua «Дія» — это веб-ресурс, который является посредником между гражданином Украины и Государством, собственно концепция данного сайта так и проговаривается «Государство и Я». На этом сайте вы получаете возможность пользоваться государственными услугами и различными сервисами упрощающими жизнь: заявление на брак, помощь на ребенка, автоматическая регистрация ФЛП, проверка собственника жилья, помещения, дома и другое.
В данной статье мы детально шаг за шагом рассмотрим, как работать с каждым из выше перечисленных сайтов, чтобы получить сведения о собственнике жилья.
Познакомимся с двумя простыми вариантами работы с сервисами:
- алгоритм действий когда у нас в наличии ФИО субъекта и мы желаем узнать какая недвижимость в его собственности;
- алгоритм действий когда мы владеем адресом недвижимости и хотим узнать кто ее владелец;
Конечно же мы можем проверять по кадастровому и регистрационному номерам объект недвижимости, если такова информация у вас имеется.
Ресурс ДРРП — быстрая информация по адресу и фамилии
Заходи на сайт drrp.app в правом верхнем углу находим «Сделать запрос онлайн». Попадаем на страницу запроса.
Система предлагает сделать выбор: по идентификационным данным (то бишь ФИО или налоговый код), по объекту недвижимости. Проще всего выбрать первый способ. Кликаем на кнопку и идем далее.
Вводи м в поле фамилию, имя и отчество интересующего нас субъекта. Важно понимать, что здесь мы ищем только по данным конкретного субъекта, то есть в рассматриваемом сервисе нет функции поиска по улица. Такую функцию вы найдете в «Дії».
В итоге получаем результат запроса как на скрине.
Чтобы получить более обширные сведения, система просит нажать кнопку «Полная информация по субъекту». Для получения справки с полной информацией придется оплатить 55 грн. за один объект.
Ресурс ДІЯ — детальная информация о собственнике недвижимости
В Украине Міністерством цифрової трансформації открыло в интернете ресурс под названием diia.gov.ua. Данный сайт на платной основе предоставляет необходимую информацию о недвижимом имуществе и земельных участках, внесенных в реестр начиная с 1 января 2013 года. По сути, теперь не составляет никакого труда узнать каким имуществом владеет каждый гражданин Украины.
Чтобы получить информационную справку следует предварительно зарегистрироваться в сервисе, указав свои паспортные данные, или ИНН. Если вы часто пользуетесь данным сервисом, рекомендуем записать в блокнот свои логин и пароль, которые приходят на личную почту. Таким образом, вы быстро сможете заходить в администраторскую часть не теряя времени на вспоминание личных регистрационных данных.
Итак, чтобы проверить собственника квартиры переходим на сайт https://diia.gov.ua и авторизуемся.
Перед нашими глазами появляется несколько способов входа в админку. Проще всего зайти используя подтверждение через Банк. В моем случаи я выбираю Приват Банк.
В выпадающем списке вы можете выбрать свой банк, которым постоянно пользуетесь.
Появляется форма Приват24, возможно у вас появиться форма другого банка, в зависимости, что вы выбрали на предыдущем шагу. Собственно заполняем свой телефон и пароль от приложения и таким образом заходим в «Дію».
Если вы впервые пользуетесь сервисом, то вам придется пройти несколько этапов проверки личности с дополнительным подтверждением. Вам потребуется предоставить следующую информацию: телефон, паспортные данные и адрес прописки. После успешного завершения процедуры подтверждения вы получите доступ ко всем функциям сайта, включая возможность узнать хозяина квартиры по ФИО и адресу здания.
От вас требуется заполнить онлайн-форму, указав необходимые критерии поиска: ФИО, серия и номер паспорта, адрес недвижимости, регистрационный номер и/или кадастровый номер, для получения информации из Государственного реестра недвижимости. Оплатите административный сбор в размере 30 грн, который можно осуществить онлайн картой. Обратите внимание, что предоставление информации из Государственного реестра недвижимости в электронной форме через портал Дія осуществляется автоматически, по указанным параметрам поиска по одному или нескольким идентификаторам.
Делитесь в комментариях своими впечатлениями от сервиса.
Как раньше узнавали о собственнике жилья
Предлагаем ознакомиться с исторической информацией, каким раньше пользовались онлайн-сервисом. Существовал сайт https://kap.minjust.gov.ua. Необходимо было выбрать первый раздел в вверху слева «Государственные реестры». На тот момент раздел имел значок оранжевого цвета в виде листа бумаги со списком. Нажимали по ссылке и нас перебрасывало на страницу различных реестров. Здесь можно узнать информацию по судебным решениям, регистрации общественных организаций, физических и юридических лиц предпринимателей, средств массовой информации и многое другое.
В нашей ситуации мы выбирали раздел обозначенный тем же оранжевым цветом, иконкой в виде домика и названием «Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество». При наведении мышки клавиатуры на раздел реестра недвижимого имущества, плавно выпадал список из нескольких пунктов. Нам подходил первый верхний пункт «Получить информационную справку».
На следующем шаге система самостоятельно вставляет в поля формы наши идентификационные данные, которые мы заполняли при регистрации аккаунта. Следует понимать, что работа в сервисе идентифицируется. В базе данных сайта будет находится информация о всех наших операциях.
Обязательно отмечали галочкой, что мы подтверждаем свои персональные данные и соглашаемся на передачу в обработку. Нажимали «Дальше».
Отлично! Поступало предложение определиться каким образом мы хотим получить ведомости о собственнике. Как видим из картинки выбор достаточно большой. Эта сделано для того, чтобы получить объективную информацию именно о том человеке, который нас интересует.
Онлайн сервис предполагал два способа поиска собственника:
- по данным недвижимого имущества;
- по идентификационным данным личности.
Первый способ предусматривает, что у нас имеется в наличии контактная информация определенного объекта недвижимости. Скажем мы знаем точный адрес квартиры, регистрационный номер объекта недвижимости, кадастровый номер земельного участка. Второй способ помогает справиться с задачей, когда мы владеем информационным полем о самом человеке, но не знаем, какая у него недвижимость за спиной.
Такой разносторонний подход проверки владельца недвижимости является достаточно мудрым и учитывает различные жизненные ситуации. Для примера возьмем реальный случай из жизни, когда по разным причинам появилась необходимость арендовать жилье. Арендодатель естественно предлагает подписать соответствующий договор. Согласно законодательству Украины договор по аренде жилого помещения имеет силу, когда его подписывает собственник недвижимости. Иначе вы рискуете заплатить за аренду не тому человеку и теряете деньги.
Достаточно знать Ф.И.О человека с которым у нас предстоит сделка, чтобы понять, каким недвижимым имуществом он владеет. Для 100% попадания в точку лучше указывать идентификационный код, или ЕГРПОУ.
В конце всех операций система попросит сделать символическую оплату за технический труд. Это действительно символическая оплата в 20 грн. если вспомнить времена, что в прошлом достать такие справки было сложно, долго и дорого.
Тыкали кнопку оплатить. В результате получали долгожданную справку. Оставалось скачать на рабочий стол компьютера и распечатать. Обратите внимание, что справка приходила на почту. Это удобно, потому что ее можно было найти в почтовом ящике в любое время.
На самом деле, чтобы узнать и проверить собственника квартиры, дома, магазина и другой недвижимости уходит совсем немного времени. Главное проявить внимательность и терпение.
Желаем вам точных и быстрых проверок!
Посмотрите краткую видео инструкцию по рассмотренному материалу
КАк получить инфо только по адресу ? срочно нужно найти собственника квартиры
Хотелось бы знать, как можно получить сведения на собственника квартиры, если информация в электронном реестре отсутствует. А то обращалась два раза, потратила деньги, а информация отсутствует.
Сервис нужный и может немного не доработан, или нет доступа к реестру по всей Украине. Я потратил два раза на справку кто владелец моей квартиры знаючи что я единственный владелец но мне дважды прислали что запрашиваемый объект нигде не зарегестрирован. Деньги потрачены впустую.
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста причину в следующем вопросе: мною была сделана заявка на установление владельца квартиры по адресу, оплата произведена о чем сразу же пришло сообщение на электронную почту, но справки нет хотя прошли уже почти сутки. Заранее спасибо за ответ.
Нужна помощь в проверке земельного участка, а также строений которые находятся на нем. Данный участок находится в Коломыйском районе, есть кадастровый номер.
Сегодня разговаривала с Вашим сотрудником. Интересует проверка документов при покупке квартирьі на вторичном рьінке. На какой адрес переслать документьі для проверки и какие реквизитьі для оплатьі? Спасибо.
Меня интересует узнать данные владельца (фио и номер телефона) соседнего от меня помещения по ул. Артёма 33Б. (есть ли у Вас такая платная услуга? в интернете через держ реестр не получается)
Хочу купить их офис (которые сейчас в аренде) но не знаю продают ли и почём.
А почему в статье не упоминается о том что при регистрации пользователь должен получить электронный ключ, который стоит минимум 90 грн.
Обалденная инструкция. Все понятно и доходчиво чувак разъясняет. Есть просьба рассказать и показать, как проверить квартиру в новострое. Смотрите, я собираюсь приобрести квартиру в Киеве в застройщика, которая находится на стадии котлована. Хочется немного перестраховаться и так сказать узнать стоит ли связываться с компанией, которая предлагает жилье по очень выгодным ценам.
Какие именно документы необходимо проверять. Какие использовать сервисы и т.д.
Каким образом узнать собственника квартиры?
Когда заработает описанный вами сервис?
Отвечаю сам на свой вопрос.
Просто для получения ответа нужно получить ключ ЭЦП (электронная цифровая подпись).
Проще всего получить ее бесплатно в любом отделении Приват банка. При себе иметь паспорт, идентификационный код, мобильник и флешку. Если вы не клиент банка, необходимо им стать тут же. Весь процесс оформления занимает не больше 20 минут.
Затем действовать в соответствии с приведенным описанием, только входить не по паролю, а по ЭПЦ. И, как написано, при получении ответа взимается плата 20 грн.
Спасибо за сервис.
Этот сервис не работает, цитирую ответ: «Повторно повідомляємо, що наразі сформувати інформаційну довідку з ДРРП через Кабінет електронних сервісів не можливо.
З повагою, ДП «НАІС» »
Думаю, что деньги потратили, до ума не довели, а чтобы скрыть это отвечают исключительно с помощью e-mail.
Есть ли возможность получить данные по владельцу комнаты квартиры? Например, жилье поделили на две части муж и жена. Они оба по сути владельцы. Каждому принадлежит определенная площадь.
Охотно принимаю. На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении.