Прежде чем взять кредит на приобретение жилья, необходимо задуматься о том, что за все десять лет выплаты, сумма составит стоимость квартиры, а то и превысит ее цену в несколько раз. От суммы, взятой в залог, будут завесить метры жилья, место расположения. Близость метро, транспортное обеспечение.
При подаче документов на ипотеку работника банка смотрят на заполненную анкету, если вы указываете заработную плату, завышенную для своей профессии, то это повод для более тщательной проверки ваших данных. Если вы очень сильно хотите получить одобрение на кредит, то необходимо банку показать все свое состояние. Дорогостоящий автомобиль, дома в деревне в пригородной зоне — это послужит хорошим доказательством вашего достатка. Также рекомендуем вначале этого процесса связаться с опытны юристом, чтобы проверить объект недвижимости на предмет возможных рисков.
Очень часто за ипотекой обращаются граждане, которые получают заработок в конверте. Именно они обладают возможностью полностью рассчитаться, но подтвердить свой заработок официально не могут. Шанс на получение разрешения на займ они имеют, и могут рассчитывать на большую сумму. Работники банковской сферы самостоятельно могут выяснить доход представителей вашей профессии.
Ипотека это не совсем дешевое удовольствие. Но есть и плюсы в том, что с кредитом не придется собирать очень долгое время денежные средства, постоянно себя во всем ограничивая. Минус в том, что выплачивать двойную стоимость не каждый согласиться.
Узнайте детальнее что такое ипотека и ипотечный кредит.
При использовании займа есть еще один очень интересный момент. Например если стоимость жилья будет больше чем проценты по кредиту, то вам может быть отказано. На рынке недвижимости ситуация совершенно непредсказуемая и цены могут двигаться как ввысь, так и вниз.
В США люди накупили жилья, используя кредит, но не смогли выплатить и все приобретенное жилье выставили на продажу. Сразу понятно, что цена будет намного ниже, чем положено. Ни кто не может уверенно сказать, как ситуация в Америке скажется на украинском рынке.
Главным условием, на которое банк смотрит при выдаче кредита — это залог. Например, если в залог отдали квартиру в хорошем состоянии, то условия выплаты будут не сильно сложными.
Квартира, заложенная в залог, становиться собственностью банка, выдавшего ипотеку. Собственником можно стать только после полного погашения займа. Может быть прописано в договоре другое условия, что вы смежите стать собственником, но право на продажу жилья вы не будете иметь.
Никто ни сможет совершить каких-либо сделок с недвижимостью без разрешения банка. Даже на сдачу в аренду так же потребуется согласие.
