При оформлении ипотечного кредита практически всё зависит от составления кредитного договора. Именно это влияет на дальнейшее материальное положение плательщика. Кредитный договор является не той бумагой, прочтение которой можно отложить. Изначально договор должен быть внимательно прочтён и только потом подписан. Наиболее важными аспектами соглашения является страховка и сумма выплат. В нём должно быть оговорено, какая должна быть сумма выплат и в случае, какой форс-мажорной ситуации возможны страховые выплаты.
На сегодняшний день желания и возможности клиентов могут быть одинаковыми благодаря ипотечным кредитам. Естественно, бесплатно ничего быть не может и за такое дарование судьбы также надо платить. Для того, чтобы выплата кредита не стала кандалами на руках заёмщика, следует сразу обдумать, сможет ли он в дальнейшем гарантировать постоянную выплату банку. И даже если ипотечный кредит необходимо оформить в срочном порядке, следует крайне внимательно изучить все пункты и подпункты договора. В противном случае, не имея обратной дороги, можно попасть в капкан. А если произойдёт форс-мажорная ситуация, то заёмщик будет долго обвинять себя в личной невнимательности.
На что обратить внимание в момент подписания ипотечного договора
Подобный вид договора является конечным звеном в цепи предшествующих мероприятий, которые стоит пройти до разрешения для взятия ипотечного кредита. Но если это завершение, то, следовательно, самое основное. Соответствующий документ предусмотрит жизнь заёмщиков на несколько лет вперёд. На первый взгляд, кредитные условия могут показаться довольно привлекательными и удобными. Но на самом деле так маскируются дополнительные выплаты. С тем, на что реально намерен банк, можно ознакомиться в ипотечном договоре.
Эксперты по кредитованию и юристы по недвижимости предупреждают, что наибольшее внимание следует обращать на подпункты, которые набраны слишком мелким шрифтом. Их правота доказана практически, ведь большинство случаев жалоб заёмщиков относится именно к случаям не обращения внимания на пункты договора.
Умные люди учатся не на своих, а на чужих ошибках. Именно из-за этого лучше изначально прочитать условия договора займа и, лишь потом искать подходящую недвижимость. Если условия банка будут невыгодными, то в любой момент можно воспользоваться услугами другого банка.
Подводные камни
Если договор уже практически подписан, то это обозначает, что заёмщик согласен на сроки выплаты ссуды, а также процентную ставку за использование кредитных средств. Но не стоит забывать про дополнительные расходы. Так, довольно сложно внести единовременный платёж. Каждый банк ставит процентную ставку подобных выплат по собственной политике. Размер платежа может зависеть как от суммы займа, так и от стоимости недвижимости. Кроме того, нужно оговорить условия, при которых можно снизить кредитную ставку путём повышения ежемесячных процентных выплат.
Итак, прежде чем подписывать ипотечный договор, следует внимательно изучить все его нюансы, чтобы не иметь в дальнейшем проблем.
