Шаг первый. Подготовка необходимых документов для оформления договора дарения для нотариуса
- Документы, подтверждающие право на владение домом (правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор наследования). Если есть приватизированный участок земли, также прилагаются документы на землю (государственный акт на землю);
- технический паспорт на недвижимость;
- документы экспертной оценки дома (следует заказать в независимого оценщика);
- если есть приватизированный земельный участок, то берем выписку из государственного земельного кадастра на земельный участок;
- паспорт, идентификационный код (субъекта дарителя и субъекта одариваемого);
- необходимо также согласие супруги.
Шаг второй. Утверждение нотариусом дарения на недвижимость
Нотариус единственное лицо имеющее право составлять и утверждать договор дарения на недвижимость. Обратите внимание, что дарение оформляется только через договор дарения (специальный нотариальный документ подтверждающий дарение недвижимости). То есть сначала даритель завещает объект недвижимости в дарственной и как следствие одариваемый получает автоматически все законные права владельца недвижимости.
При подготовке документации для дарственной следует внимательно изучить правоустанавливающие документы на недвижимость. Возможно, потребуется обратиться в БТИ для разработки нового технического паспорта на недвижимость. Узнайте у владельца, делались какие-то достройки, которых нет в техническом паспорте дома, делалась ли перепланировка, строились ли новые объекты на приватизированной земле.
В среднем оформление дарственной в нотариуса стоит около 3000 — 5000 грн. Но следует учесть тот факт, что возможны дополнительные затраты, если например, договор дарения оформляется лицу, который не имеет отношения к родственным связям, затраты на услуги БТИ (технический паспорт), затраты на независимого оценщика (экспертная оценка недвижимости).
Налоги при дарении недвижимости 2024 год
Обдаровуваний отримує нерухомість з найменшими витратами — 0 % виплати податків (для родичів першого ступеня: діти-батьки, чоловік-дружина). Для інших осіб — 5%. Детальніше, як провести процедуру оформлення договору дарування на нерухомість, ви можете дізнатися в фахівця з нерухомості, перейшовши за посиланням.
Коли подарунок передається від нерезидента або ж подарували нерезиденту, застосовується ставка податку 18% ПДФО та 1,5% військового збору.
Стоимость договора дарения недвижимости 2024 год
Расценки по данной услуге в Киеве и Украине достаточно разнообразны в зависимости от юридической компании. Средняя цена на рынке составляет от 5 000 грн.
Обращайтесь к адвокатам и юристам, чтобы оформление дарственной на недвижимость прошло успешно.
1 комментарий.Оставить новый
Кроме юр. аспекта существует еще и социальный, когда человек может попасть с психологическую ловушку. Ему предлагают ухаживать за пожилыми людьми за дарственную на недвижимость. Потом через годи два появляется куча родственников которые тоже претендуют на наследство. И начинается тяжба….