Если супруги решили расторгнуть свой брак, то недвижимость, в которой они проживают должна делиться пополам. Когда квартира является муниципальной собственностью, то такую процедуру совершить довольно сложно. Однако способы существуют. Давайте рассмотрим как осуществляется раздел муниципальной квартиры при разводе супругов.
Существующие варианты
Существуют 2 способа получения супругами равноценного жилья после их развода. Состоят они в следующем:
- Разменом жилплощади.
- Приватизацией недвижимости.
Третьим вариантом является продолжение проживания супругов на одной территории. Однако на практике такое происходит редко. При наличии у супругов детей ситуация осложняется ещё больше. Приобретаемая жилплощадь на ребёнка должна соответствовать нормам. Это касается её площади и санитарных условий.
Размен недвижимости
Если при разводе супругов идет размен недвижимости, то все члены семейства должны получить по квартире. Каждая жилплощадь должна соответствовать следующим требованиям:
- Все найденные квартиры должны быть муниципальными.
- В них должны быть соблюдены санитарные нормы.
После подбора помещений дальнейшие шаги супругов состоят в следующем:
- С каждым новым арендатором составляется договор.
- Предыдущему наймодателю эти документы предоставляются, и он их изучает в течение 10 дней.
- Если все пункты его устраивают, старый договор расторгается.
Данная процедура является бесплатной. При этом она занимает большой временной период.
Приватизация помещения
Для того чтобы разменять муниципальное жилье, оптимальным вариантом является его приватизация. Однако такая процедура требует некоторых денежных затрат. Поэтому супругам предварительно требуется собрать необходимую сумму средств. Последующие шаги носят следующий характер:
- Вносится деньги для приватизации квартиры.
- Подаются данные о людях, которые будут участвовать в приватизации.
- Квартира оформляется как частная собственность с разделением её на необходимое количество долей.
- На последнем этапе собственность регистрируется в Реестре.
Все затраты супруги будут нести в соответствии с размерами квартиры.
Привлечение судебных органов
Эти варианты выполнимы только в том случае, если супруги придут к общему мнению. При отсутствии между ними договоренности раздел муниципальной жилплощади возможен исключительно через суд. Иногда арендодатель отказывает людям в такой возможности. Это является явным нарушением закона. Однако доказать такое можно только в судебном порядке. Этот вопрос тоже стоит на повестке при разбирательстве дела.
Перед подачей в суд заявления подготавливается ряд документов:
- Снятые копии паспортов супругов.
- Все квитанции об оплате коммунальных услуг.
- Документы о расторжении брака.
- Свидетельства о рождении детей.
После сбора всех документов по месту регистрации супругов в суд подается заявление. Предварительно ведется оплата государственной пошлины.
При положительном судебном решении каждый из супругов получает в приватизированной квартире определенную долю. Распоряжаться ей он может по своему усмотрению. Как видим раздел муниципальной квартиры при разводе супругов достаточно необычная и трудоемкая процедура, для реализации которой лучше привлекать юристов.
