Якщо подружжя вирішило розірвати свій шлюб, то нерухомість, у якій вони проживають, має ділитися навпіл. Коли квартира є муніципальною власністю, то таку процедуру здійснити досить складно. Однак способи існують.
Існуючі варіанти
Існують 2 способи отримання подружжям рівноцінного житла після їхнього розлучення. Полягають вони в такому:
- Розміном житлоплощі.
- Приватизацією нерухомості.
Третім варіантом є продовження проживання подружжя на одній території. Однак на практиці таке відбувається рідко. За наявності у подружжя дітей ситуація ускладнюється ще більше. Житлоплоща на дитину, що купується, має відповідати нормам. Це стосується її площі та санітарних умов.
Розмін нерухомості
Якщо при розлученні подружжя йде розмін нерухомості, то всі члени сімейства повинні отримати по квартирі. Кожна житлоплоща повинна відповідати таким вимогам:
- Усі знайдені квартири мають бути муніципальними.
- В них мають бути дотримані санітарні норми.
Після підбору приміщень подальші кроки подружжя полягають в слідуючому:
- З кожним новим орендарем укладається договір.
- Попередньому наймодавцю ці документи надаються, і він їх вивчає протягом 10 днів.
- Якщо всі пункти його влаштовують, старий договір розривається.
Ця процедура є безкоштовною. При цьому вона займає великий часовий період.
Приватизація приміщення
Для того щоб розміняти муніципальне житло, оптимальним варіантом є його приватизація. Однак така процедура вимагає деяких грошових витрат. Тому подружжю попередньо потрібно зібрати необхідну суму коштів. Наступні кроки мають такий характер:
- Вносяться гроші для приватизації квартири.
- Подаються дані про людей, які братимуть участь у приватизації.
- Квартиру оформляють як приватну власність із поділом її на необхідну кількість часток.
- На останньому етапі власність реєструється в Реєстрі.
Усі витрати подружжя нестиме відповідно до розмірів квартири.
Залучення судових органів
Ці варіанти здійсненні тільки в тому разі, якщо подружжя дійде спільної думки. За відсутності між ними домовленості поділ муніципальної житлоплощі можливий виключно через суд. Іноді орендодавець відмовляє людям у такій можливості. Це є явним порушенням закону. Однак довести таке можна тільки в судовому порядку. Це питання теж стоїть на порядку денному під час розгляду справи.
Перед поданням до суду заяви готується низка документів:
- Зняті копії паспортів подружжя.
- Усі квитанції про оплату комунальних послуг.
- Документи про розірвання шлюбу.
- Свідоцтва про народження дітей.
Після збору всіх документів за місцем реєстрації подружжя до суду подається заява. Попередньо ведеться оплата державного мита.
При позитивному судовому рішенні кожен з подружжя отримує в приватизованій квартирі певну частку. Розпоряджатися нею він може на свій розсуд.
