Как избежать ошибок при заключении сделки с недвижимостью

Приобретение или продажа квартиры – процесс непростой, который сопровождается решением многочисленных проблем. Успешность сделки зависит не только от выбора приемлемого жилья. Важно не поддаться на уловки аферистов. Мошенники изобретают различные приемы с целью обмана наивных граждан и завладения значительными суммами. Чтобы не попасться в правовой капкан, пользуются услугами профессионалов.

Чего стоит опасаться при совершении сделки

Практика приобретения и продажи жилья свидетельствует: существуют всевозможные уловки для обмана как продавцов, так и покупателей. Например, при совершении сделки заключают договор задатка. Нужно быть очень внимательным при подписании документа, чтобы не пропустить скрытые условия о невозврате денег. Поэтому стоит показать договор юристу, который распознает скрытый смысл документа.

Не исключается также, что продавцы окажутся фальшивыми, то есть не имеющими права на подобные операции. В результате покупатели остаются не только без недвижимости. Граждане также теряют потраченные средства. Лишитесь приобретенного жилья также в том случае, когда речь идёт о квартире под залогом.

Прежде чем решиться на дорогостоящую сделку, выясните, не прописаны ли на квадратных метрах дети. Не исключена и другая неожиданность – наличие зарегистрированной фиктивной фирмы. Доверьте юристу проверку и такого вопроса, как законность приватизации жилья. Неприятным сюрпризом становится наложение ареста на квартиру, о котором не знал покупатель. Лучше заранее узнать находится ли квартира под арестом в судебных реестрах.

Специалистам по недвижимости приходилось сталкиваться со всевозможными вариантами мошенничества. Опираясь на практику, профессионалы выявляют скрытый умысел и предупреждают возможные неприятности, например, что касается:

незаконного строительства;
наличия проблемных документов;
договора купли-продажи с фиктивными условиями и т.д.

Принимая участи в заключении сделки, специалист учтет все принципиально важные моменты и своевременно предпримет необходимые меры. Следует понимать, что юридическое сопровождение сделки с недвижимостью под руководством опытного эксперта действительно обезопасит от различных неприятных ситуаций. В данном случаи юрист является третьим лицом у которого нет выгод в данной операции. Следовательно он будет объективно относиться к своей работе.

В чем польза юридического сопровождения сделки с недвижимостью

Правовое содействие при подписании договора купли-продажи традиционно оказывают специалисты адвокатских компаний. Квалифицированные и профессиональные юристы всегда трудятся на совесть. Во время заключения сделок с недвижимостью они производят:

оценку жилья;
юридическую экспертизу документов;
сопровождение подписания договора и т.д.

Специалисты агентств недвижимости имеют достаточный опыт для того, чтобы разобраться с любой проблемой. При желании можно обратиться к юристу юридической компании, который даст исчерпывающую информацию по интересующему клиента вопросу. Будут совершены такие действия, как проверка:

правоспособности сторон на предмет отчуждения недвижимости;
юридической чистоты объекта;
предлагаемого договора купли-продажи и др.

При наличии необходимого пакета документов приступают к подписанию договора. Правовая поддержка может понадобиться в ходе его исполнения. Когда возникают серьёзные разногласия, профессиональный юрист обращается в соответствующие инстанции. Не исключается расторжение договоров или решение других проблем в судебном порядке.

Proverka эксперт

Автор статей, авторитетный специалист по покупке и продаже недвижимости в Киеве и Украине.