Стать полноценным владельцем квартиры на территории Украины могут не только местные жители, но и иностранные граждане. В соответствии с действующим законодательством совершеннолетние нерезиденты имеют законное право на покупку квартиры в Украине. Соответствующие законопроекты гласят о том, что иностранец для того чтобы приобрести квартиру должен иметь на руках паспорт, выданный в стране постоянного места жительства.
Прописываться в Украине для осуществления данной сделки не нужно. Нерезидент имеет право предъявить не паспорт, а вид на жительство в Украине. Квартира может быть оформлена на нескольких собственников-иностранцев.
Покупка квартиры иностранцем в Украине
Процесс покупки квартиры на территории Украины практически одинаков с процедурой приобретения недвижимости для украинцев. В статье 26 Конституции Украины подробно описываются права иностранцев при приобретении квартиры, соответственно в процессе сделки их стоит придерживаться.
Граждане других стран по закону имеют право становиться собственниками квартиры в Украине по договору мены, дарения или при наследовании. По окончании сделки купли-продажи жилья нерезидент может выполнять следующие действия с собственными квадратными метрами:
- пользоваться;
- производить обмен;
- отчуждать либо реализовывать;
- оформлять дарение;
- сдавать в аренду.
Также законом не ограничивается возможность иностранца оформить купленную квартиру в залог либо оформить ее в качестве взноса в уставной капитал при регистрации новой компании.
Основополагающие аспекты
Для того чтобы заключить законный договор купли-продажи квартиры необходимо:
- Изначально легализовать соответствующую документацию посредством составления нотариально заверенного перевода на государственный язык.
- Также еще совсем не помешает получить документ о присвоении идентификационного номера налогоплательщика, который потребуется при заключении сделки у нотариуса.
- Затем подается грамотно оформленное заявление с указанием личных данных.
- К заявлению прикладывается нотариально заверенный перевод паспорта.
- Получение справки.
Стоит акцентировать внимание на том факте, если нерезидент состоит в официальном браке, то в обязательном порядке потребуется разрешающий документ от супруги или супруга на заключение сделки покупки квартиры. Как видим покупка квартиры иностранцем в Украине имеет достаточно простую процедуру. Если у Вас отсутствует опыт решения данных сделок обращайтесь в юридические организации.
