Стати повноцінним власником квартири на території України можуть не тільки місцеві жителі, а й іноземні громадяни. Відповідно до чинного законодавства повнолітні нерезиденти мають законне право на купівлю квартири в Україні. Відповідні законопроєкти свідчать про те, що іноземець для того, щоб придбати квартиру, повинен мати на руках паспорт, виданий у країні постійного місця проживання.
Прописуватися в Україні для здійснення цієї угоди не потрібно. Нерезидент має право пред’явити не паспорт, а посвідку на проживання в Україні. Квартира може бути оформлена на кількох власників-іноземців.
Купівля квартири іноземцем в Україні
Процес купівлі квартири на території України практично однаковий з процедурою придбання нерухомості для українців. У статті 26 Конституції України детально описуються права іноземців при придбанні квартири, відповідно в процесі угоди їх варто дотримуватися.
Громадяни інших країн згідно із законом мають право ставати власниками квартири в Україні за договором міни, дарування або під час успадкування. Після закінчення угоди купівлі-продажу житла нерезидент може виконувати такі дії з власними квадратними метрами:
- користуватися;
- здійснювати обмін;
- відчужувати або реалізовувати;
- оформлювати дарування;
- здавати в оренду.
Також законом не обмежується можливість іноземця оформити куплену квартиру в заставу або оформити її як внесок до статутного капіталу під час реєстрації нової компанії.
Основоположні аспекти
Для того щоб укласти законний договір купівлі-продажу квартири необхідно:
- Спочатку легалізувати відповідну документацію за допомогою складання нотаріально завіреного перекладу державною мовою.
- Також ще зовсім не завадить отримати документ про присвоєння ідентифікаційного номера платника податків, який знадобиться під час укладення угоди в нотаріуса.
- Потім подається грамотно оформлена заява із зазначенням особистих даних.
- До заяви додається нотаріально засвідчений переклад паспорта.
- Отримання довідки.
Варто акцентувати увагу на тому факті, якщо нерезидент перебуває в офіційному шлюбі, то в обов’язковому порядку потрібен дозвільний документ від дружини або чоловіка на укладення угоди купівлі квартири. Як бачимо купівля квартири іноземцем в Україні має досить просту процедуру. Якщо у Вас відсутній досвід вирішення даних угод звертайтеся в юридичні організації.
