Собрав необходимую сумму, будущие новоселы решают, как вложить средства с максимальной выгодой. Нередко приходят к выводу о целесообразности приобретения жилья на вторичном рынке. Однако при этом возникает проблема выбора такой квартиры, которая устроит во всех отношениях.
Какой тип жилья предпочтителен
Юристы предупреждают о существовании рисков при покупке квартиры или дома. Чтобы избежать неприятностей юрист производит доскональную проверку объекта. Для этого выясняется юридическая история квартиры. Не менее важно тщательно собрать всю информацию. Если не соблюсти все необходимые формальности, приобретение дешёвой квартиры может обернуться серьёзными проблемами. Профессиональная и тщательная юридическая проверка недвижимости перед покупкой сделанная один раз обезопасит вас в будущем от непредвиденных обстоятельств. А то бывают случаи, когда объявляются прописанные к уже вашей квартире личности, о которых вы даже и не догадывались.
Минимальная стоимость характерна для старых панельных домов. Сталинки нередко привлекают своеобразной архитектурой. Кирпичные постройки отличаются добротностью, они имеют хорошую теплоизоляцию. В просторных помещениях — высокие потолки, что создает дополнительный комфорт. Покупатели также рассматривают варианты покупки домов улучшенных панельных серий.
К новой «вторичке» относятся панельные дома улучшенной планировки, возведённые после 2000 года. В них учтены требования безопасности, имеется консьерж, можно не сомневаться в отношении чистоты подъезда. Привлекательным фактором является также облагороженная придомовая территория. Коммуникации не изношены, поэтому сводится к минимуму вероятность аварийных ситуаций.
Что касается приобретения квартиры в «хрущевке», специалисты в сфере недвижимости высказывают сомнения относительно данного варианта. Прежде всего стоит учесть, что качество жилья не соответствует современным стандартам. А цены на квартиры данного типа довольно высокие.
Выбор делают в зависимости от обстоятельств. Если приоритетным является проживание в определённом районе, приходится поступаться качеством квартиры. Предпочтения бывают продиктованы также планами относительно изменения внутреннего пространства жилья. А решение в пользу новостройки нередко принимают из-за изношенности систем и элементов, включая:
- сантехнику;
- трубы;
- электропроводку;
- чердаки;
- подвалы и т.д.
Практичные люди взвешивают все преимущества и недостатки подобных приобретений, прежде чем выбрать определённый тип квартиры вторичного рынка. При этом имеют значение такие нюансы, которые на первый взгляд кажутся незначительными.
Принимаем во внимание важные обстоятельства
В пользу приобретения квартиры свидетельствует наличие внешнего утепления стен. При этом не стоит забывать: недостаток верхних этажей «хрущёвок» — плоская крыша. В отличие от неё двухскатная конструкция создаёт дополнительную защиту от возможного протекания и промерзания.
Много беспокойства доставляет жителям многоэтажек соседство шахты лифта, который постоянно издает металлический лязг. Не забывают и другое обстоятельство: в угловой квартире обычно прохладнее, чему соседей. Не привлекает потенциальных новоселов также повышенная влажность.
Предусмотрительные покупатели поинтересуются давлением воды в трубах. При тщательном осмотре квартир вторичного рынка нередко выявляют грибок, который доставляет неприятности. Поэтому вовсе не будет лишним внимательный осмотр ванной комнаты. Существенным преимуществом также является надёжная электропроводка. Не потребуются дополнительные затраты при наличии новых окон и бронедверей. Сопоставив уровень комфорта и цены, делают вывод о целесообразности приобретения квартиры на вторичном рынке в Украине.
