Какие акции застройщиков помогут сэкономить на покупке квартиры

Акции застройщиков применяются с целью привлечения большего числа покупателей. Но при решении воспользоваться одним из предложений следует определить, насколько реальна выгода от такой сделки.

Виды акций

В определенные периоды своей деятельности застройщики начинают проводить акции на покупку квартиры. На такое решение влияет множество факторов: начиная с элемента маркетинговой политики и заканчивая сложившимся неустойчивым положением организации.

Застройщиком могут проводиться следующие акции:

1. Снижение цен за квадратный метр. Такой ход чаще всего применяется для привлечения покупателей на начальных этапах строительства. Однако встречаются относительно низкие цены и при завершенном строительстве до сдачи объекта в эксплуатацию. Последнее применяется, если застройщику необходимо быстрее завершить процедуру исполнения проекта.

2. Подарки за приобретение квартиры. Покупатели могут получить жилье с обстановкой, цифровой носитель с дизайн-проектами, парковочное место. Понятно, что такая акция не станет основополагающей при решении приобрести квартиру. Но она все-таки способна сэкономить часть средств.

3. Привлекательная ипотека. Эта акция предусматривает предварительную договоренность между кредитором и застройщиком на предоставление ипотечных каникул (снижение суммы ежемесячного платежа вдвое до сдачи объекта строительства) покупателям жилья. Особенно актуальна такая акция для покупателей, вынужденных снимать жилье до окончания стройки.

4. Рассрочка от застройщика. Обычно срок рассрочки составляет 1-3 года, гораздо реже он равен периоду строительства. Рассрочка предусматривает выплату первого взноса 10-50% и распределение оставшейся суммы на предложенный период.

5. Обмен старой квартиры на новую. Здесь покупатель экономит время на продажу имеющегося жилья. Застройщик выкупает квартиру у клиента и заключает договор на новую жилплощадь. Такой бонус часто распространяется и на непогашенную ипотечную квартиру.

Обратите внимание:

Поскольку покупка недвижимости по различным акциям и скидкам может таить в себе множество скрытых юридических рисков, советуем обращаться к адвокату по вопросам покупки недвижимости. Опытный адвокат проверит все документы и предоставит необходимые рекомендации для осуществления успешной сделки.

Насколько дешевле можно купить квартиру по акции застройщиков

Покупка квартиры не осуществляется спонтанно. Сделке предшествуют, как правило, множество действий потенциального покупателя. Сравниваются цены у разных застройщиков, анализируется скорость строительства, определяется выгода от акционного предложения.

Квартира по акции со снижением цен за квадратный метр окажется дешевле. Но это работает, если до проведения акции застройщик искусственно не поднял стоимость квартир. Иначе жилье обойдется по той же цене, что и у другого застройщика без бонусных предложений.

Процент снижения стоимости объекта обычно составляет 4-10 пунктов. Но и это не мало, так как цены на квартиры высокие. Если же застройщик предлагает более 10% скидки, то это повод задуматься о реальности предложения.

Советы заемщикам: как купить новую квартиру дешевле

Если решено воспользоваться ипотекой при приобретении квартиры в новостройке, для экономии средств следует соблюсти несколько рекомендаций:

• изучить предложения застройщика, вдруг есть акция типа ипотечных каникул;
• увеличить первый взнос по ипотеке, этот ход уменьшит основной долг перед банком, следовательно, итоговая стоимость жилья окажется ниже;
• выбрать кредитора, предлагающего низкую ставку по ипотеке (даже снижение на 1% дает ощутимую экономию);
• обращаться к кредитору за реструктуризацией долга при необходимости.

Самым дешевым вариантом остается покупка объекта на нулевом цикле строительства. Но здесь придется обращаться только в банки, аккредитовавшие строящуюся недвижимость в Киеве.