В конце прошлого века американскими социологами была выведена так называемая «теория разбитых окон». Было замечено, что, если в здании разбито хотя бы одно окно и его не меняют, то вскоре будут разбиты и все остальные. В голове у каждого человека, даже аккуратного и сознательного возникает мысль: «Кто-то сделал это, значит, и мне так можно».
Контраст между условиями жилья в новостройках и вторичном жилье – прямое тому подтверждение. В старых домах часто можно увидеть разбитую лестницу, исписанные стены, разбитые и наспех заклеенные стекла. Жители знают, что красить, менять и ремонтировать не будут еще долгое время, если не сказать никогда. Но все равно они не могут удержаться от порчи своего же имущества.
В новостройки же люди заезжают с чувством вдохновения и верой в то, что они будут жить в чистоте и лицезреть не только все новое, но и ухоженное – снег будет убираться, газон поливаться, лифт чиниться. А значит и сами будут стараться поддерживать порядок. Да и требования к управляющим компаниям у жителей таких домов выше. Если около хрущевки дорога может оставаться разбитой десятками лет, то в новом жилом комплексе есть вероятность, что яму сразу залатают.
Бесспорно, люди есть люди. И облик любой новостройки рано или поздно можно испортить мусором и надписями на стенах. Однако согласно теории американских социологов чем меньше окон разбито, тем дольше останутся целыми и остальные.
