К коммерческой недвижимости относят объекты, используемые юридическим лицом или предпринимателем в процессе работы для получения прибыли. При операциях с таким видом недвижимости нужно быть предельно аккуратным, так как участились случаи мошенничества. Проблемы могут настигнуть также тех, кто не привык или не хочет уделять должного внимания изучению всех сторон сделки, включая чтение договора. Юрист по коммерческой недвижимости поможет оградить вас от рискованных и неправомерных сделок, защитит вас и ваш бизнес от возможных плачевных последствий. Любой организации и частным предпринимателям не помешает консультация юридической направленности, связанная с вопросами использования недвижимости в коммерческих целях.
Не далее, как в 1912 г. в одном маленьком предприимчивый инженер МакМэйхон спроектировал небоскреб небывалой по тем временам высотой 146 метров и искал финансирование. Инвестиции нашлись быстро, но в составленном для инвесторов договоре была ошибка, которую никто не заметил: высоту сооружения указали в дюймах. Получившееся 12-метровое здание быстро получило ярлык «самое низкое здание мира». Это один из ярких примеров, когда юридическая неграмотность и невнимательность загубила грандиозный проект.
С какими проблемами можно столкнуться?
К примеру, вы используете недвижимость не по целевому назначению, которое как раз было прописано в документе. Это повлечет за собой не самые приятные последствия. Или документ может оказаться фальшивым, с неправдивыми данными, соответственно не будет иметь никакой юридической силы. При аренде помещений может выясниться, что объект арестован, в залоге, его реальная планировка не совпадает с планировкой по документам, согласован ли отдельный вход в здание, если он имеется и т.д. И это только верхушка айсберга. Незнание юридических аспектов не позволит вам правильно оформить недвижимость в собственность или решить другие подобного рода вопросы. Во избежание подобного рода ситуаций, воспользуйтесь помощью юриста в Киеве.
Какую Вы получаете помощь от юриста по коммерческой недвижимости
Действуя в строгом соответствии с действующим законодательством, специалист выполняет следующие операции:
- анализирует документацию, предоставленную компанией или частным лицом;
- оформляет договор или пакет документов по аренде, купле-продаже, другим сделкам;
- защищает интересы клиента, в случае нарушения его прав, в суде; предлагает эффективный способ решения возникшей проблемы.
В отличие от некоторых дел гражданского характера, связанных с недвижимостью, которые можно решить, полагаясь на свою юридическую грамотность, самостоятельно, споры с коммерческой недвижимостью весьма запутанны и требуют обязательного участия юриста.
В каких вопросах помогает специалист?
В понятие "коммерческая недвижимость" входит вся собственность бизнесмена, с которой он получает доход, занимаясь предпринимательской деятельностью или сдавая площади в аренду. Юрист, работающий в этой области в Киеве, может оказать помощь во многих вопросах: легализация самостроя, оформление земельного участка в собственность с последующим строительством на нем зданий и сооружений, регистрация прав собственника на возведенный объект, выявление владельца жилья/квартиры.
Помогут наши специалисты и при незавершенном строительстве, когда нужно оформить права на недостроенный объект. А при возникновении спорных ситуаций с жильем, лучшего представителя в арбитражном суде, чем специалисты proverka.com.ua, работающего с коммерческой недвижимостью, просто не найти.