Кто такой арендатор

Арендатор — это лицо, которое пользуется имуществом и платит за это. Арендатор заключает с собственником имущества договор об аренде и временно получает во владение или пользование это имущество. Для разных договоров аренды созданы разные термины вместо арендатора. Например, если аренда финансовая, тогда в документах такое лицо обозначается лизингополучателем.

Другие названия:

• Наниматель;
• Лесси;
• Посессор;
• Посессионер;
• Рентер;
• Тенант.

Конечно, большинство из этих понятий устаревшие и на данный момент не используются.

Разница понятий

Арендатор и наниматель являются разными понятиями, которые часто путают, что иногда становится фатальным при решении споров.

Понятие аренды следует относить к юридическому лицу, иное понимание являтся ошибкой. В договоре у физического должно быть написоно «найм жилого помещения». Если там написано про аренду, то документ будет признан недействительным, если возникнет юридический спор. Договор социального найма оформляется когда помещение сдаётся физическому лицу. Причём сдаётся именно изолированное помещение для проживания, то есть квартира, дом или тому подобные помещения.

Права и обязанности

У арендодателя есть свои права и обязанности, которые необходимо знать.

Арендатор обязан:

• Своевременно оплачивать пользование имуществом;
• Вернуть возможность пользования имуществом после окончания аренды.

Имеет право:

• Потребовать предоставление временного владения и пользование, либо временного пользования;
• На временное владение и пользование или временное пользование имуществом.