Кто такой брокер по недвижимости

Брокер недвижимости — это эксперт в области недвижимости. Он решает различные вопросы, это может быть покупка, продажа, сдача в аренду многих видов недвижимости, например, дома, квартиры, офиса, дачи. Брокер по недвижимости обычно работает и с новостройками (первичный рынок) и с недвижимостью, которая уже была кем-то использована (вторичный рынок).

Брокер по недвижимости:

• Изучает базы данных для предложения клиенту подходящего для него варианта;
• Создаёт рекламный контент;
• При необходимости делает запрос в федеральные органы для исключения рисков;
• Составляет документацию на всех этапах сделки.

Задачи брокера

Можно выделить некоторые главные задачи брокера по недвижимости при выполнении работы:

• Консультация- в первую очередь от него ждут профессионального совета, учитывая, что он является в некоторой степени юристов в области недвижимости и финансов.
• Приоритетность- когда такой специалист совмещает свою работу с дилерской, то он должен отдавать приоритет брокерской части дела.
• Прозрачность- должен открыто предоставлять свою лицензию и информировать о ходе выполняемой работы.

Где работают?

Брокеры работают в раздичных организациях, которые занимаются сделками с недвижимостью:

• В агентствах недвижимости;
• В частных фирмах;
• В лицензированных брокерских компаниях.

Брокер может работать в организации или вести частную практику.

Клиенты брокеров

Среди клиентов брокеров можно встретить покупателей и продавцов жилплощади, коммерческой недвижимости, арендаторов и арендодателей этих видов помещений.

Сколько зарабатывают брокеры по недвижимости в Украине в 2024 году?

Заработок брокера по недвижимости в Украине может значительно варьироваться и зависеть от нескольких факторов, включая город, опыт, клиентелю, уровень активности на рынке недвижимости и комиссионные ставки. В Украине брокеры в сфере недвижимости обычно зарабатывают комиссию с продажи или аренды недвижимости.

Обычно комиссия составляет определенный процент от стоимости сделки, и этот процент может варьироваться от 2% до 5% или даже больше, в зависимости от ряда факторов. Например, при продаже крупной коммерческой недвижимости брокер может зарабатывать большую сумму, чем при продаже небольшой квартиры.

Брокеры могут также получать дополнительные бонусы или комиссии за успешные сделки, клиентов, которых они привлекли, и другие услуги, такие как консультации по недвижимости.

Важно отметить, что заработок брокера может быть нестабильным, так как он зависит от числа и успешности сделок, а также от изменений на рынке недвижимости.