ул. Сечевых Стрельцов, 77, г. Киев.

5 минут от метро Лукьяновская.

Квартира

Выбор квартиры в зависимости от важных критериев

как выбрать квартиру в киеве

Интересно? Поделитесь с друзьями!

Приобретение квартиры в Украине – процесс непростой. Жилье будет служить не один год, поэтому стоит уделить особое внимание комфорту. Удобства обеспечиваются различными способами, что принимают во внимание будущие новоселы.

Первичный или вторичный рынок?

Обычно застройщики предлагают квадратные метры, когда лишь закладывается фундамент жилья. Однако эксперты предостерегают потенциальных покупателей, так как в данном решении вопроса существуют существенные риски при покупке квартиры. Нередки случаи очень долгого возведения домов, когда процесс длится десятилетиями. Причины разнообразны, в частности, реализации планов может помешать:

  • финансовый кризис;
  • изменение курса валют;
  • подорожание стройматериалов и т.д.

В этом отношении предпочтительным является приобретение готовой квартиры. С другой стороны, специалисты напоминают о рисках наткнуться на мошенников.

Почти все юристы по недвижимости сталкиваются с различными вариантами нечестного отношения к продаже недвижимости. В одних случаях квадратные метры предлагают по поддельным документам арендующие жилье граждане. В других вариантах после совершения сделок находятся родственники, претендующие на проданную недвижимость.

Взвешивая все противоречия, граждане принимают непростое решение в поисках оптимального варианта. Если говорить о покупке квартиры в новостройках, стоит учесть удобство новых планировок.

Плюс к тому имеет значение применение современных технологий. В течение многих лет не приходится сталкиваться с проблемами:

  • неисправности водопровода;
  • недостатков канализации;
  • неработающего лифта;
  • неопрятных подъездов и т.д.

В домах нового поколения обычно решена проблема шумоизоляции, не приходится утеплять стены. Соответственно, у владельцев недвижимости возникает возможность экономить средства на энергоносителях. Что касается цен на квартиры, данный критерий находится в прямой зависимости от качества строения.

Жилье эконом-класса в Киеве и по всей Украине, как правило, приобретают в возведённых из железобетонных панелей домах, так как застройщик имеет возможность экономить расходы. Однако нужно быть готовым к тому, что летом конструкции существенно перегреваются, а зимой в квартирах холодно. Чтобы устранить эти недостатки, придётся заниматься утеплением поверхностей, плюс к тому стоит подумать о кондиционировании помещений.

Правильный выбор квартиры в старом доме

Бывшее в употреблении жилье может иметь «подводные» камни. Вряд ли продавец станет рассказывать о недостатках квартиры, поэтому продавцу стоит проявить максимум внимания при наличии необходимых знаний. При выборе квартиры на вторичном рынке проанализируйте, насколько удачна планировка. Причем специалисты советуют сверить её с техническим паспортом. Дело в том, что незаконная перепланировка может стать причиной длительного хождения по инстанциям, сопровождающегося всевозможными проблемами.

При осмотре будущего жилья изучают состояние окон и дверей, включая их герметичность. Не менее важно осмотреть ванную комнату, чтобы убедиться в отсутствии грибка, вывести который непросто. Спокойное существование обеспечивается также благодаря высокому качеству труб и сантехники. Не оставьте без внимания другие инженерные системы. Оцените состояние полов.

Если в квартире постелен линолеум, заменить его несложно. Привести в порядок паркет – проблема, требующая немалых затрат. Опытный хозяин без труда определит узкие места. Когда продавец заинтересован в скорейшей продаже жилья, можно договориться об устранении недостатков.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
search adware